之前五年我们对于上海ku娱乐官网宏观调控政策的套路摸得很清楚，但2017年出台的调控政策完全刷新了我们的认知，例如：公证摇号、酒店式公寓封杀、楼板价5000的100％自持土拍等等。

        2017年的ku娱乐官网调控不可谓不精彩，且有的放矢和开发商针锋相对！接下来就让我们回顾一下2017年上海五花八门的调控政策。

 

最后我们做个总结：

        租房是大趋势，5000多的楼板价，70万套的租赁供应，加上租售同权，居住需求的分流势必对上海底层刚需房价造成冲击！

        酒店式公寓增量没戏，存量处理被搁置，未来划入租赁供应是大概率。

        "公证摇号"，"一价清"都是限价的衍生品，是政府和开发商的博弈过程，未来会不会出台"全款、贷款、公积金必须一视同仁"的规定，要看限价是否继续。

        新型土拍其实是上海房企的一次洗牌，小鱼拿不到地饿死，大鱼拿到地，物美价廉不少还可以联合开发，楼板价下降、品牌品质提升，2019年买新房似乎很一个不错的选择。

        最后科普一个贷款常识，如果你办贷款打了9折，不管银行利率上浮多少，都是9折，只有基准利率变才能影响你，反之办贷款是1.1倍，那未来每个月都会比打9折的朋友多还20%，把这个成本带进去，来看看你买房子到底是亏了还是赚了吧！