首页 走进酷游 酷游ku ku娱乐官网 项目案例 酷游新闻 招贤纳士 联系我们

新闻简讯

地产动态

首页 > 新闻中心 > 新闻简讯
2018年浙江房产契税新政策,浙江房产契税征收标准是多少
日期:[2018/5/25 8:39:12]   共阅[50652]次

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。下面华律网小编为大家带来:2018年浙江房产契税新政策,浙江房产契税征收标准。关注户口政... 想要了解更多关于2018年浙江房产契税新政策,浙江房产契税征收标准是多少的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、a赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。下面华律网小编为大家带来:2018年浙江房产契税新政策,浙江房产契税征收标准。关注户口政策的朋友们欢迎阅读本文哦,更多资讯尽在华律网,敬请阅读和关注。

浙江房产契税新政策

新房契税:

90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。

二手房契税:

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

浙江房产契税征收标准

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

1、住宅小区建筑容积率在1.0以上

2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。

但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。

应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×ku娱乐官网评估价【名词解释】:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

来源:华律网整理

 
上一篇:土地供应稳中有增创出近年来新高 房企拿地热情高涨
下一篇:2016—2018年嘉兴市ku娱乐官网政策简析
   相关文章
买房必看,2018房产政策,你都关注了吗? [07/30]
个人ku娱乐官网交易税收政策全攻略 [07/27]
重要通知:2018年淮南市住房公积金调整政策! [07/12]
房产月刊 | 六月浙江各地分别出台了哪些房产政策? [07/10]
【政策解读】长沙ku娱乐官网最新调控政策一览表! [07/08]
嘉兴周边城市纷纷出台房产严控政策,房价到底是涨是瘪? [06/30]

 
 
Copyright 2006-2014 YongLedc.Com 九州ku娱乐app 版权所有 电话:0573-83627818  传真:0573-83821666 浙ICP备:14000930号